เจาะลึกสงครามธุรกิจอสังหาริมทรัพย์: บทสรุปผู้ชนะปี 66 และผ่ากลยุทธ์ความอยู่รอดสู่ปี 2569 ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวง ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มากว่าทศวรรษ ผ่านร้อนผ่านหนาวตั้งแต่วิกฤตต้มยำกุ้งจนถึงยุคโควิด-19 ต้องยอมรับว่าปี 2566 ที่ผ่านมา เปรียบเสมือนหนังคนละม้วนกับสิ่งที่นักวิเคราะห์หลายสำนักคาดการณ์ไว้ จากเดิมที่เรามองเห็นแสงสว่างที่ปลายอุโมงค์จากการฟื้นตัวในปี 2565 และคาดหวังแรงส่ง (Momentum) ที่จะพาตลาดทะยานขึ้น แต่ความเป็นจริงกลับกลายเป็น "กับดักภาพลวงตา"...

ผ่าวิกฤต ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์: บทวิเคราะห์เจาะลึก สงครามแย่งชิงส่วนแบ่งการตลาด ใครคือผู้ชนะตัวจริง และทิศทางอนาคตสู่ปี 2026 หากใครที่ติดตามความเคลื่อนไหวของเศรษฐกิจไทยในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา คงจะทราบดีว่าหนึ่งในเครื่องยนต์หลักที่ขับเคลื่อนจีดีพีของประเทศมาโดยตลอดคือ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ แต่ทว่าภาพจำแห่งความรุ่งโรจน์นั้นเริ่มเลือนรางลง เมื่อเราหันกลับไปมองบทเรียนราคาแพงจากปี 2566 ต่อเนื่องมาจนถึงปัจจุบัน ปีดังกล่าวไม่ได้เป็นเพียงแค่ "ปีที่น่าผิดหวัง" ตามพาดหัวข่าวทั่วไป แต่มันคือจุดเปลี่ยนผ่านโครงสร้างครั้งสำคัญที่ส่งแรงกระเพื่อมมาจนถึงวันนี้ ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงการวิเคราะห์ตลาดและการลงทุนอสังหาฯ มากว่า...

เจาะลึกทิศทาง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ 2569: จากจุดต่ำสุดในรอบ 2 ทศวรรษ สู่การ "รีเซ็ต" ครั้งใหญ่ที่ผู้ซื้อและนักลงทุนต้องจับตา ในฐานะคนที่คลุกคลีอยู่ในแวดวงที่อยู่อาศัยและการลงทุนมายาวนานกว่า 10 ปี ผมกล้าพูดได้เต็มปากว่า ช่วงเวลาที่เรากำลังเผชิญอยู่ในขณะนี้ คือช่วงเวลาแห่งประวัติศาสตร์หน้าหนึ่งของ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ไทย หากเรามองย้อนกลับไปในช่วงวิกฤตต้มยำกุ้งปี 2540 เราเห็นภาพของการล่มสลายฉับพลัน...

ผ่าวิกฤต ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์: เจาะลึกงบการเงินปี 66 บทเรียนสำคัญสู่การอยู่รอดในสมรภูมิปี 2569 ในฐานะคนที่คลุกคลีอยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์มานานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นวัฏจักรขึ้นลงของตลาดมานับครั้งไม่ถ้วน แต่คงปฏิเสธไม่ได้ว่าช่วงรอยต่อระหว่างปี 2566 ถึงปัจจุบัน ถือเป็นหนึ่งในช่วงเวลาที่ท้าทายที่สุดสำหรับ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ไทย ภาพฝันที่เคยวาดไว้ว่าตลาดจะ Take off หรือพุ่งทะยานต่อจากแรงส่งของปี 2565 กลับพังทลายลงเมื่อต้องเผชิญกับพายุเศรษฐกิจที่โหมกระหน่ำ...

ผ่าวิกฤตและอนาคต ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ไทย: บทวิเคราะห์เจาะลึกจากงบการเงินสู่ทิศทางตลาดปี 2026 ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงการลงทุนและที่ปรึกษาด้านการพัฒนาโครงการมานานกว่า 1 ทศวรรษ ผมได้เห็นวัฏจักรของ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มาแล้วหลายรูปแบบ ทั้งยุคเฟื่องฟูสุดขีดและยุคที่ฟองสบู่พร้อมจะแตกได้ทุกเมื่อ แต่สิ่งที่เราเห็นจากข้อมูลผลประกอบการของบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ช่วงปี 2566 ต่อเนื่องมาจนถึงปัจจุบัน ถือเป็นกรณีศึกษาที่น่าสนใจที่สุดครั้งหนึ่งในประวัติศาสตร์เศรษฐกิจไทย มันไม่ใช่แค่วิกฤต แต่มันคือการ "คัดกรอง"...

ผ่าวิกฤต "ตลาดอสังหาริมทรัพย์" ไทยปี 2569: จากจุดต่ำสุดในรอบ 20 ปี สู่โอกาสทองของผู้ซื้อตัวจริงและการปรับฐานครั้งใหญ่ ในฐานะคนที่คลุกคลีอยู่ในวงการที่อยู่อาศัยและการลงทุนมายาวนานกว่าทศวรรษ ผมเห็นวัฏจักรขึ้นลงของเศรษฐกิจไทยมานับครั้งไม่ถ้วน แต่คงปฏิเสธไม่ได้ว่าสถานการณ์ในช่วงส่งท้ายปี 2568 ต่อเนื่องไปยังปี 2569 นี้ เป็นปรากฏการณ์ที่น่าจับตามองและน่ากังวลที่สุดครั้งหนึ่ง ตัวเลขดัชนีชี้วัดต่าง ๆ ส่งสัญญาณชัดเจนว่าเรากำลังยืนอยู่บนจุดเปลี่ยนผ่านครั้งสำคัญของ ตลาดอสังหาริมทรัพย์...

เจาะลึกทิศทาง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ 2569: จากจุดต่ำสุดสู่การปรับสมดุลครั้งใหญ่ และโอกาสทองของผู้ซื้อที่ฉลาดเลือก ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงที่อยู่อาศัยและการลงทุนมากว่าหนึ่งทศวรรษ ผ่านร้อนผ่านหนาวทั้งช่วงฟองสบู่และวิกฤตเศรษฐกิจมาหลายรอบ ผมกล้าพูดได้เลยว่าช่วงปลายปี 2568 ต่อเนื่องไปจนถึงปี 2569 นี้ คือช่วงเวลาแห่งประวัติศาสตร์หน้าหนึ่งของ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ไทยที่เราไม่เคยเห็นมาก่อนในรอบ 20 ปี ตัวเลขและสถิติต่างๆ ที่ปรากฏออกมาในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีนี้ ไม่ใช่แค่สัญญาณเตือนภัยธรรมดา...

เจาะลึกทิศทาง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ 2569: ปีแห่งการ "เซ็ตซีโร่" สู่การฟื้นตัวที่ต้องจับตามอง ในฐานะที่ผมคร่ำหวอดอยู่ในวงการที่ปรึกษาและการวิเคราะห์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์มากว่า 10 ปี ผ่านร้อนผ่านหนาวทั้งช่วงบูมสุดขีดและช่วงวิกฤตต้มยำกุ้ง ต้องยอมรับว่าภาพรวมของช่วงรอยต่อระหว่างปลายปี 2568 (2025) เข้าสู่ปี 2569 (2026) นี้ เป็นปรากฏการณ์ที่น่าสนใจและท้าทายที่สุดครั้งหนึ่งในประวัติศาสตร์เศรษฐกิจไทย เรากำลังยืนอยู่บนจุดที่เรียกได้ว่า "จุดต่ำสุด"...

เจาะลึกทิศทาง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ 2569: จากจุดต่ำสุดสู่บททดสอบแห่งการฟื้นตัว และกลยุทธ์การลงทุนฉบับมืออาชีพ หากเรามองย้อนกลับไปในช่วงปี 2568 ที่กำลังจะผ่านพ้นไป ต้องยอมรับด้วยความสัตย์จริงในฐานะคนที่คลุกคลีอยู่ในวงการนี้มากว่าทศวรรษว่า นี่คือปีแห่ง "พายุลูกใหญ่" ของ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ไทยอย่างแท้จริง ตัวเลขดัชนีชี้วัดแทบทุกตัวดิ่งลงแตะจุดต่ำสุดในรอบ 20 ปี ซึ่งรุนแรงเสียยิ่งกว่าวิกฤตต้มยำกุ้งในบางมิติ สภาวะซัพพลายล้น (Oversupply)...

เจาะลึกทิศทาง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ปี 2569: จากจุดต่ำสุดสู่การฟื้นตัวที่ต้องจับตามอง (ฉบับเจาะลึก) ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในวงการนี้มากว่าทศวรรษ ผ่านร้อนผ่านหนาวทั้งช่วงวิกฤตแฮมเบอร์เกอร์ น้ำท่วมใหญ่ จนถึงโควิด-19 ต้องยอมรับว่าสถานการณ์ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในช่วงรอยต่อระหว่างปลายปี 2568 ถึงปี 2569 นี้นับเป็นความท้าทายรูปแบบใหม่ที่ซับซ้อนกว่าครั้งไหนๆ เราไม่ได้เผชิญกับวิกฤตที่ตูมเดียวจบ แต่เรากำลังอยู่ในภาวะ "ซึมลึก"...