ผ่าวิกฤต "ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์" บทสรุปสงครามตัวเลขปี 66 และทิศทางอนาคต: ใครคือผู้อยู่รอดตัวจริงในสมรภูมินี้? ในฐานะคนที่คลุกคลีและจับตาดูความเคลื่อนไหวของ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มากว่าทศวรรษ ผมต้องบอกตามตรงว่าปี 2566 ที่ผ่านมา เปรียบเสมือนหนังดราม่าม้วนยาวที่จบแบบหักมุมสำหรับนักลงทุนและผู้ประกอบการหลายท่าน หากเราย้อนกลับไปมองโมเมนตัมในช่วงปี 2565 เราต่างมีความหวังว่ากราฟจะพุ่งทะยานขึ้นแบบ Take off ขานรับการเปิดประเทศและการฟื้นตัวของเศรษฐกิจ แต่ความเป็นจริงกลับสวนทาง ...

เจาะลึกผ่าตัดใหญ่ "ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์" ไทย: บทเรียนจากปีแห่งความผันผวน สู่ยุทธศาสตร์การลงทุนและทิศทางตลาดปี 2026 ในฐานะคนที่คร่ำหวอดอยู่ในแวดวงอสังหาฯ มากว่าทศวรรษ ผมบอกได้เลยว่าพลวัตของ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในประเทศไทยช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา เปรียบเสมือนการนั่งรถไฟเหาะตีลังกา โดยเฉพาะบทเรียนสำคัญจากปี 2566 ที่ผ่านมา ซึ่งหลายคนคาดหวังว่าจะเป็นปีแห่งการ "Take off" ...

ผ่าวิกฤตสู่โอกาส: เจาะลึกทิศทาง "ตลาดอสังหาริมทรัพย์" ปี 2569 จุดเปลี่ยนครั้งใหญ่และการปรับสมดุลที่นักลงทุนต้องจับตา ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์มากว่าทศวรรษ ผ่านร้อนผ่านหนาวทั้งช่วงบูมสุดขีดและช่วงวิกฤตต้มยำกุ้ง ต้องยอมรับว่าสถานการณ์ที่เกิดขึ้นในช่วงปี 2568 ที่ผ่านมา ถือเป็นปรากฏการณ์ "Dipping Point" หรือจุดดิ่งลึกที่สุดในรอบ 20 ปี ที่สร้างแรงสั่นสะเทือนไปทั่วทั้งอุตสาหกรรม ไม่ว่าจะเป็นผู้พัฒนาโครงการ (Developer) ...

ผ่ากลยุทธ์ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์: บทเรียนจากวิกฤตสู่วิสัยทัศน์ปี 2026 ใครคือผู้รอดและผู้นำที่แท้จริง? ในฐานะคนที่คลุกคลีอยู่ในวงการอสังหาฯ มากว่าทศวรรษ ผมเห็นวัฏจักรของการขึ้นและลงมานับครั้งไม่ถ้วน แต่ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าช่วงรอยต่อระหว่างปี 2566 ถึง 2567 คือบททดสอบที่โหดหินที่สุดครั้งหนึ่งสำหรับ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ไทย จากความคาดหวังว่าโมเมนตัมการฟื้นตัวจะพุ่งทะยาน แต่กลับต้องเผชิญกับกำแพงหนาของภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว หนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูง และมาตรการสินเชื่อที่เข้มงวด ส่งผลให้กราฟการเติบโตที่เคยวาดฝันไว้ต้องสะดุดลง ...

ผ่าวิกฤตและโอกาส: เจาะลึกผลประกอบการ 41 บิ๊กอสังหาฯ บทเรียนจากปี 2566 สู่ทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2026 ในฐานะคนที่คลุกคลีอยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์มาทศวรรษ ผมเห็นวัฏจักรขึ้นลงของตลาดมานับครั้งไม่ถ้วน แต่ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าช่วงรอยต่อระหว่างปี 2566 จนถึงปัจจุบัน ถือเป็น "จุดเปลี่ยนผ่าน" (Turning Point) ที่สำคัญที่สุดครั้งหนึ่งของหน้าประวัติศาสตร์ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ไทย ...

วิเคราะห์เจาะลึก ตลาดอสังหาริมทรัพย์ 2569: จากจุดต่ำสุดในรอบ 20 ปี สู่สัญญาณฟื้นตัว หรือกับดักการลงทุน? ในฐานะคนที่คลุกคลีอยู่ในแวดวงอุตสาหกรรมที่อยู่อาศัยและที่ปรึกษาด้านการลงทุนมากว่า 10 ปี ผมเห็นวัฏจักรขึ้นลงของ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ มานับครั้งไม่ถ้วน แต่นาทีนี้คงไม่มีใครปฏิเสธได้ว่า ปี 2568 ที่กำลังจะผ่านพ้นไป คือบททดสอบที่โหดหินที่สุดครั้งหนึ่งในประวัติศาสตร์เศรษฐกิจไทย ตัวเลขดัชนีชี้วัดทุกตัวดิ่งลงเหวแตะจุดต่ำสุดในรอบ ...

เจาะลึกสงครามธุรกิจอสังหาริมทรัพย์: บทสรุปผู้ชนะปี 66 และผ่ากลยุทธ์ความอยู่รอดสู่ปี 2569 ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวง ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มากว่าทศวรรษ ผ่านร้อนผ่านหนาวตั้งแต่วิกฤตต้มยำกุ้งจนถึงยุคโควิด-19 ต้องยอมรับว่าปี 2566 ที่ผ่านมา เปรียบเสมือนหนังคนละม้วนกับสิ่งที่นักวิเคราะห์หลายสำนักคาดการณ์ไว้ จากเดิมที่เรามองเห็นแสงสว่างที่ปลายอุโมงค์จากการฟื้นตัวในปี 2565 และคาดหวังแรงส่ง (Momentum) ที่จะพาตลาดทะยานขึ้น แต่ความเป็นจริงกลับกลายเป็น "กับดักภาพลวงตา" ...

ผ่าวิกฤต ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์: บทวิเคราะห์เจาะลึก สงครามแย่งชิงส่วนแบ่งการตลาด ใครคือผู้ชนะตัวจริง และทิศทางอนาคตสู่ปี 2026 หากใครที่ติดตามความเคลื่อนไหวของเศรษฐกิจไทยในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา คงจะทราบดีว่าหนึ่งในเครื่องยนต์หลักที่ขับเคลื่อนจีดีพีของประเทศมาโดยตลอดคือ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ แต่ทว่าภาพจำแห่งความรุ่งโรจน์นั้นเริ่มเลือนรางลง เมื่อเราหันกลับไปมองบทเรียนราคาแพงจากปี 2566 ต่อเนื่องมาจนถึงปัจจุบัน ปีดังกล่าวไม่ได้เป็นเพียงแค่ "ปีที่น่าผิดหวัง" ตามพาดหัวข่าวทั่วไป แต่มันคือจุดเปลี่ยนผ่านโครงสร้างครั้งสำคัญที่ส่งแรงกระเพื่อมมาจนถึงวันนี้ ในฐานะที่ผมคลุกคลีอยู่ในแวดวงการวิเคราะห์ตลาดและการลงทุนอสังหาฯ มากว่า ...

เจาะลึกทิศทาง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ 2569: จากจุดต่ำสุดในรอบ 2 ทศวรรษ สู่การ "รีเซ็ต" ครั้งใหญ่ที่ผู้ซื้อและนักลงทุนต้องจับตา ในฐานะคนที่คลุกคลีอยู่ในแวดวงที่อยู่อาศัยและการลงทุนมายาวนานกว่า 10 ปี ผมกล้าพูดได้เต็มปากว่า ช่วงเวลาที่เรากำลังเผชิญอยู่ในขณะนี้ คือช่วงเวลาแห่งประวัติศาสตร์หน้าหนึ่งของ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ไทย หากเรามองย้อนกลับไปในช่วงวิกฤตต้มยำกุ้งปี 2540 เราเห็นภาพของการล่มสลายฉับพลัน ...

ผ่าวิกฤต ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์: เจาะลึกงบการเงินปี 66 บทเรียนสำคัญสู่การอยู่รอดในสมรภูมิปี 2569 ในฐานะคนที่คลุกคลีอยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์มานานกว่าทศวรรษ ผมได้เห็นวัฏจักรขึ้นลงของตลาดมานับครั้งไม่ถ้วน แต่คงปฏิเสธไม่ได้ว่าช่วงรอยต่อระหว่างปี 2566 ถึงปัจจุบัน ถือเป็นหนึ่งในช่วงเวลาที่ท้าทายที่สุดสำหรับ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ไทย ภาพฝันที่เคยวาดไว้ว่าตลาดจะ Take off หรือพุ่งทะยานต่อจากแรงส่งของปี 2565 กลับพังทลายลงเมื่อต้องเผชิญกับพายุเศรษฐกิจที่โหมกระหน่ำ ...